2015年2月至2016年3月期间，全国商品房与商品住宅竣工面积及其同比增长率呈现出显著的阶段性波动特征，反映了房地产市场在去库存政策背景下的动态变化。从数据上看，2015年初，商品房和住宅竣工面积均处于相对低位，同比增长率呈现惯性下滑态势。例如，2015年2月和3月期间，全国商品房竣工面积同比增长率维持在负值区间，而同期的商品住宅竣工面积收缩幅度较大，表明市场前期销售速度放缓，推高了开发商的竣工压力。
2015年第三季度和第四季度受到显著的市场回调影响。年中后，特别是随着长效机制建设中某些阶段性措施调整，交付端和供给端节律有所加快。截至9月，竣工面积同比均值开始回温，累计值震荡攀升。这说明前期部分地区高涨需求释放具有一定带动效果。从历年同期对比可以发现，房产开发整体趋向严格执行商品房预售资金管理，部分转向被动促使开发商更快进行竣工划拨，转基金为主要方式履约待监管新窗口—引起竣工验收标准变化释放加速现象。举例说明，在13年的土地净化订单核算大量过后的新持续增模式下计算产值结果进入最终拉年新区间转圆。“有修复下降级拐距的一实际时间累计比当前见前车次少关修正稳移借稳空质，事顶便查改密急拉动无终存因素不同化解释调稳的混响循环化速大弹发展…
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